|
Главная >> Оценка >> Тарифы >> Рекомендуемые минимальные тарифы
Рекомендуемые Национальным советом по оценочной деятельности в РФ
минимальные тарифы на проведение оценочных работ в Российской Федерации
Утверждены Национальным советом
по оценочной деятельности В РФ
Протокол № 15 от 20 апреля 2005 г.
«Рекомендуемые Национальным советом минимальные тарифы на проведение оценочных работ в Российской Федерации» (далее по тексту – «Рекомендуемые минимальные тарифы») разработаны в соответствии с поручением Национального совета по оценочной деятельности в РФ от 16.02.05 г.
- «Рекомендуемые минимальные тарифы» определяют нижнюю границу затрат в человеко-часах, обеспечивающих качественное оказание оценочных услуг силами профессионально подготовленных оценщиков, имеющих достаточный практический опыт, при безусловном выполнении требований законов, нормативных актов и стандартов, касающихся оценочной деятельности в РФ.
- «Рекомендуемые минимальные тарифы» задают четкий ориентир для всех добросовестных субъектов оценочной деятельности по рекомендуемым минимальным затратам ресурсов на проведение оценочных работ и являются одним из средств искоренения демпинга как недопустимого инструмента конкурентной борьбы и одного из основных источников снижения качества оценочных работ.
- «Рекомендуемые минимальные тарифы» разработаны на основе тарифов ведущих объединений оценщиков и определяют минимальные затраты ресурсов для стандартных объектов оценки.
- «Рекомендуемые минимальные тарифы» приведены без учета НДС.
- Стоимость работ по осмотру (исследованию) объекта оценки и сбору иной исходной информации, необходимой для выполнения оценки, составляет, в зависимости от типа и сложности объекта оценки, от 20 до 150% от «Рекомендуемых минимальных тарифов».
- «Рекомендуемые минимальные тарифы» в дальнейшем могут изменяться и дополняться. После утверждения Национальным советом поступивших предложений, изменения и дополнения будут публиковаться.
| № |
Объект оценки |
Единица измерения |
Рекомендуемые минимальные
затраты в человеко-часах[1] |
Стоимость, руб. |
|
| 1 |
Квартиры (комнаты)[3] |
1 объект |
4 |
3000 |
| 2 |
Жилые дома и коттеджи[3][4] |
1 объект |
12 |
9000 |
| 3 |
| Здания и помещения, завершенные строительством:[3][4][5] |
- до 1000 м2
- от 1000 до 5000 м2
- от 5000 до 10000 м2
- свыше 10000 м2 |
1 объект |
30
60
120
240
|
22 500
45 000
90 000
180 000 |
| 4 |
- городского назначения
- сельхозугодия
- лесные угодья
- иного назначения |
0,01 га |
1,00
0,05
0,10
0,30
|
750, но не менее 15 000 за отчет
37,50, но не менее 30 000 за отчет
75, но не менее 30 000 за отчет
225, но не менее 9 000 за отчет |
| 5 |
Сооружения и передаточные устройства[5] |
1 объект |
5 |
3750 |
| 6 |
Зеленые насаждения и благоустройства территории |
0,01 га |
0,05 |
37,50, но не менее 9 000 за отчет |
| Транспортные средства |
| 7 |
- отечественные
- импортные
- специальные |
1 штука |
2
3
5
|
1500
2250
3750 |
| 8 |
| Железнодорожный транспорт:[5][6] |
- отечественный
- импортный |
1 штука |
10
15
|
7500
11250 |
| 9 |
Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости:
[5][6][7] |
- океанские лайнеры
- танкеры, сухогрузы
- суда речного флота
- баржи и буксиры
|
1 штука |
50
40
30
20
|
112 500
90 000
67 500
45 000
|
| 10 |
| Самолеты, отнесенные к недвижимости:[5][6][7] |
- отечественные
- импортные
|
1 штука |
40
50 |
90 000
112 500
|
| 11 |
| Вертолеты, отнесенные к недвижимости:[5][6][7] |
- отечественные
- импортные
|
1 штука |
30
40
|
67 500
90 000
|
| Машины и оборудование |
| 12 |
| Серийное технологическое оборудование:[5][6] |
- 1-10 единиц
- 10-100 единиц
- свыше 100 единиц |
1 единица |
1-2 за ед.
0,5-1 за ед.
0,5 за ед. |
1500-7500
7500-37500
свыше 37500 |
| 13 |
Специальное оборудование
[5][6] |
|
1 единица |
6 |
4500 |
| 14 |
| Технологическая линия:[5][6] |
- универсальная
- специальная
- технологический комплекс |
1 единица |
20
40
60 |
15 000
30 000
45 000 |
| 15 |
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи[5][6] |
1 единица |
1 |
750 |
| 16 |
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные
машины
[5][6] |
1 единица |
4 |
3 000 |
| Интеллектуальная собственность |
| 17 |
Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) |
1 объект |
40 |
30 000 |
| Бизнес |
| 18 |
| Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий:[8] |
- мелкий
- средний
- крупный
- крупнейший |
1 объект |
50
100
300
600 |
75 000
150 000
450 000
900 000 |
| 19 |
| Месторождения, лицензии на разработку месторождений:[9] |
- мелкое
- среднее
- крупное
- уникальное |
1 штука |
50
100
200
400 |
75 000
150 000
300 000
600 000 |
| 20 |
- мелкий
- средний
- крупный
- крупнейший |
1 объект |
100
200
300
400 |
150 000
300 000
450 000
600 000 |
| Драгоценные камни и ювелирные изделия |
| 21 |
Полный объем экспертно-оценочных услуг с выдачей Экспертного заключения о стоимости ювелирного изделия |
1 объект |
4 |
3 000 |
[1] Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 750 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы. Возможно установление региональных корректирующих коэффициентов по решению Региональных советов по оценочной деятельности. Эти коэффициенты представляются в НАЦИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ.
[2] Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.
[3] Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.
[4] Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
[5] При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.
[6] При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
[7] Повышающий коэффициент на сложность работ 3,0.
[8] Повышающий коэффициент на сложность работ 2,0.
[9] Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.
Примечание:
1. Размеры оптовых скидок определяются в индивидуальном порядке.
2. При оценке работ, услуг, информации, прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, формализация вряд ли целесообразна. Стоимость работ определяется индивидуально.
|
